篇一:正规房屋租赁合同范本
李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定
（1）假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？
（2）假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
（3）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？
（4）承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
（5）在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
1. 合同属于有效，只是合同的有效期是20年，法律规定租赁期限不能超过20年，超过部分无效。
2. 责任由房主承担，因为房主负有保障租赁物符合租赁条件的责任，租赁物倒塌不再符合租赁条件所以由房主承担责任。
3. 不合理 ，因为承租人自己装修是为了美观，并并没有双方的约定，双方对于装修没有达成一致意见，让房主承担费用没有法律依据
4. 承租人经出租人同意转租，双方的关系要看双方的约定，如果承租人退出租赁，则双方的关系解除，如果承租人继续租赁则没有解除。
5. 不需要承租人同意，一般需要提前通知承租人，承租人有优先购买权
篇二:正规房屋租赁合同范本
法律合同问题，房屋租赁合同修改
房屋租赁合同
甲方（出租方）__________________ 身份证号码：___________________
乙方（承租方）__________________ 身份证号码：___________________
出租之房屋座落于____市______区_____，______________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.
甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
问题：请根据本合同的内容，结合所学的合同法知识，提出具体的修改意见。
帮帮忙啊 没人会吗
1，承租人（乙方）应补充乙方的联系方式及联系地址，依照房屋租赁的相关规定，出租房有权利也有义务要求乙方提供真实详细的个人信息
2，租赁期限要求明确（本合同系固定期限的租赁），同时应约定房屋交付日期及交付方式，以及交付情形，例如：
房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
3，租金及押金的交付方式要明确，支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月_____日前支付
4，合同主协议抬头应明确适用的法律规范，在第一条之前应加上：
“依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下”
这样的条款，明确该协议适用的法律
5，房屋租赁合同应当根据《城市房地产管理法》向房产管理部门登记备案，而不是工商部门，工商部门不受理这种备案【正规房屋租赁合同范本】
篇三:正规房屋租赁合同范本
房屋租赁合同收条怎么写,写收条应注意什么?
马颖秋律师很高兴回答您提出的问题.一、一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成.(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大.标题的写法有两种.一种是直接由文种名构成.即写上“收条”或“收据”字样.另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写.如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题.(二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写,但以“今收到”为标题的收条是不空格的.正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况.(三)落款落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章.是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样.是代别人收的,则要在姓名前加上“代收人：”字样.二、收条在写作时,要注意以下事项：在写收条时,务必清点好所收到的物品钱款的具体数额,做到准确无误、不出差错.是替别人代收的,应在题目使用“代收到”字样,在文尾署名时用“代收人”三个字.收条的语言一般较为简单,篇幅往往短小精悍.不涂改.数目要大写.
篇四:正规房屋租赁合同范本
关于租房 作文
看到这个题目，我真想一口盐汽水喷死出题的老师，一看就是没有度假经验，更没有租房的经验，自己坐在屋子里，看着朋友圈里的心灵鸡汤想出来的。
话说虽然我才18岁，但是已经在北京租房若干年了，不要问我为什么在北京上高中，回重庆高考，我也想在北京高考，可是我不想去职高，只好回来啦。
租房子，不管是度假还是真实的租房子住，第一不可能让你免费住几天，虽然业内有空租期的概念，但是这个是针对经纪人的，而不是对租客的，租房子一般都是先看房子，看完房子如果决定了，就交定金，准备签合同。
签合同的时候，交完1个月的租金做押金，再叫第一个季度的租金，也就是3+1，四个月的房租。
签完合同，房东才会给你钥匙，然后你才能进去住。
再说说打碎玻璃杯这个，签正规的租赁合同，都会有一个附页，附页上会清晰的写明白现在屋子里有什么，家电、家具、以及他们的品牌、新旧程度。
另外合同上也会清楚明白的写上如果损坏，怎么赔付，比如下水道坏了，是房东负责，但是电视坏了，就要租客自己修等等。
至于扔垃圾，我也知道喝心灵鸡汤喝醉了的出题老师是怎么想的，不就是怕割着收垃圾的人的手嘛，这样的帖子在朋友圈里一堆一堆的。如果真的租房子，你在小区里只能看到3个垃圾桶，可回收垃圾、不可回收垃圾、其它垃圾。虽然桶是三个，但是作用却是桶1满了，然后装桶2，当然大部分情况是桶1、桶2、桶3同时满了，你仍在了地下。
其实就算是你分好了，也没有人来分类，因为早上垃圾车是一起倒的，唯一的垃圾分类员是小区里捡矿泉水瓶的大爷，他才是最可爱的人，为了他我从来都不在垃圾里扔矿泉水瓶。
好了，差不多字数够了，不写了，最后提醒出题的老师，如果你没有租过房子，那么你现在就去搜房租房网?看一下，上面还有正规的租赁合同可以下载哦。
篇五:正规房屋租赁合同范本
谁能提供英语租赁合同的范本
不要是房屋租赁的 是设备租赁的~很着急
租 赁 合 同
TENANCY AGREEMENT
一、出租人：
Landlord:
承租人：
Tenant:
（以下简称甲方）
（hereinafter referred to as Party A）
（以下简称乙方）
（hereinafter referred to as Party B）
二、租赁标的：
Tenancy:
甲方同意将____________________及其设备（见附件1）在良好状态下租给乙方.租用分户面积总计约____________________平方米.
Party A hereby agrees to lease____________________and the equipment therein (as described in Appendix 1) in clean and tenantable condition to Party B, the size of the leased property being____________________sqm.
三、租赁期：
Term of Tenancy:
3.1 租赁期为______年, 自______年______月______日起至______年______月______日止.
The above property is hereby leased for a term of______years, commencing______and expiring on______.
3.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交；乙方如要求续租,须在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请.
On expiry of this lease, Party A has the right to take back the leased property in full, and Party B must deliver the leased property on or before the date of expiry. If Party B wishes to extend the lease, Party B is required to give written notice to Party A two months prior to expiry of this lease.
四、租金：
Rent:
4.1 租金每月为____________美元.
The rent is USD____________per month.
4.2 每月租金一次支付,必须于租赁期每月前十天付清.如乙方逾期未付,须按日加付其租金的0.5%的滞纳金,超过三十天未付视作自动退租,甲方有权按合同5.2条款视乙方为中途退租情况办理.
The rent is payable monthly in one lump sum, before the tenth day of each month. If Party B has not paid the rent by the tenth day, a penalty of 0.5% of the rent will be charged per day. If the rent has not been paid within 30 days, Party A has the automatic right to eject Party B from the leased property, according to clause 5.2 of this Agreement.
4.3 租金以美元为单位用现钞支付.如以支票支付,所发生的费用由乙方负担.
The rent is payable in USD and in cash. If the rent is paid by cheque, all charges incurred will be borne by Party B.
4.4 在本合同有效期内, 租金不予调整.
The rent cannot be increased during the term of this tenancy Agreement.
五、押金：
Deposit:
5.1 自本合同签定之日,乙方应向甲方交付______个月之租金额的押金计____________美元.合同期满,乙方如不再续租,并且乙方结清其在租赁期内所用的各项费用后,甲方应将押金在七个工作日内如数退还给乙方（不计利息）.
On signing this Tenancy Agreement, Party B must pay to Party A two months" rental as deposit, totaling USD________. On completion of the tenancy period, if Party B doesn"t wish to extend the lease and has paid all charges, Party A must return the deposit in full to Party B within 7 working days (excluding interest).
5.2 乙方如在租赁期内终止租约,押金不予退还.
If Party B stops the Tenancy Agreement before the date of expiry, Party A is not required to return the said deposit.
5.3 乙方如违反合同规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用开支,甲方可以扣留部分或全部押金抵付.
If Party B breaks any part of this contract, such as not paying the rent punctually, or if Party B caused damages to the leased property, Party A has the right to retain part or all of the deposit in compensation.
5.4 发生5.3条款情形,押金不足抵付时,乙方必须按接到甲方付款通知后十天内补足.
If Clause 5.3 is brought into effect, and the said deposit is insufficient to cover Party A"s costs, Party B should pay the extra amount to Party A within ten days of receipt of Party A"s payment.
5.5 押金以美元为单位,用现钞支付.如以支票支付,所发生的费用由乙方承担.
The deposit is payable in USD and in cash. If the deposit is paid by cheque, all charges incurred will be borne by Party B.
六、其它费用：
Other Charges:
6.1 乙方在租赁期内所用的水、电和煤气费用,每月按实际耗用量结算,乙方按单缴付.
During the period of the tenancy, all charges for use of water, electricity and gas are payable by Party B monthly according to consumption, and on receipt of bills.
6.2 乙方所用电话按电讯局收费标准,每月根据实际用量结算,乙方按单缴付.
All telephone charges are payable by Party B monthly according to the Telecommunications Bureau standard tariffs, and according to bills received.
6.3 租赁标的的物业管理费由______方按照大厦管理规章,负责按单缴付.
Any charges for the leased property, such as management fees, are payable by____________according to the bill issued by property management office.
七、乙方责任：
Tenant"s Responsibilities:
7.1 乙方应按本合同四、五、六条款规定交付租金、押金和各项费用,如有拖欠,则作违约论.
Party B should promptly pay the rent, deposit and other charges as set out in Clauses 4, 5 and 6 of this Agreement. Nonpayment of these charges constitutes a breach of this Agreement.
7.2 租赁期内,未经甲方同意,乙方不能转让其所租房屋,私自转让无效.
During the period of tenancy, unless with the agreement of Party A, Party B cannot sub-let or let in part or in full the leased property.
7.3 乙方应爱护房屋及其设备,如因使用不当导致损坏负责赔偿.
Party B must return the property and its contents to Party A in good and workable condition, otherwise Party B must pay compensation to Party A.
7.4 在房屋内已有的装饰和设备之外,乙方如需增加设备或其它装饰须征得甲方同意.租赁期满必须恢复原状,并承担其费用,经甲方验收认可后归还甲方.
In addition to the decoration and equipment already in the property, if Party B wishes to make any alterations or decorate the property, Party A must consent. On completion of the tenancy, Party B must hand-over the property to Party A in its original condition, and all fees arising from such work and to be borne by Party B.
八、争议的解决：
Arbitration:
凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决；协商不成, 提请中国有关经济合同仲裁机构调解；调解不成,提请中国有关经济合同仲裁机构仲裁.
In the case of disputes arising over this Agreement, the two parties should negotiate in a friendly manner and in good faith; If failed, should submit to China Related Economic Contract Arbitrated Bureau to mediate or arbitrate.
九、其它：
Others:
9.1 本合同附件是本合同不可分割的组成部分.
The attachment is combined with the contract.
9.2 本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方洽谈解决.
If the contract remains some unperfected parts, the two parties should negotiate in peace.
9.3 本合同自签字之日起生效；合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份.
The contract effected on the signing date, two sets for the contract and one set for each party.
本合同于______年______月______日在北京签定.
The contract concludes in Beijing on__________________.
甲方：
Party A：
代表人：
Representative：
盖章：
Seal：
地址：
Address：
电话：
Telephone：
乙方：
Party B：
代表人：
Representative：
盖章：
Seal：
地址：
Address：
电话：
Telephone：
篇六:正规房屋租赁合同范本
急 ！！求高手
2009年4月1日，李某作为承租人与房主王某签订房屋租赁合同，双方约定：李某租赁王某房屋一套，租金每月800元，租期为一年；违约金为1个月房租。
2009年11月2日，王某将房屋卖给刘某，并依法办理了房屋过户手续。2009年11月5日，刘某找到李某告知其现在房屋的所有权人已经变更为刘某。
请根据《合同法》有关规定，回答下列问题：
（1）设2009年6月，雨季来临时，房屋漏雨，需要花费修缮费9000元。李某与王某未约定过租赁期间房屋修缮费问题，该修缮费应当由谁承担？为什么？（5分）
（2）设刘某要求李某于11月30日前将房屋腾出，遭到李某拒绝。李某认为自己有权租住至2010年3月31日，而刘某则认为自己有权收回自己的房屋。李某的主张是否正确？为什么？（6分）
【正规房屋租赁合同范本】
1、住房修缮费应由房主出，没有为什么，房主有房屋的所有权，就得掏修缮费。 2、李某主张是正确的，因租赁关系没结束。
篇七:正规房屋租赁合同范本
关于房屋租赁合同的案例分析
甲将自己所有的一一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租借的房屋，以自己的名义租借给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租房屋的倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原则，回答下列问题：（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。（3）如果甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？（4）该出租房屋倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？
甲将自己所有的一一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租借的房屋，以自己的名义租借给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租房屋的倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原则，回答下列问题：
（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？
（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。
（3）如果甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？
（4）该出租房屋倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？
案例分析：
（1）甲的合同解除主张能获得法院支持，转租应视为合同变更，需合同订立双方同意否则无效。
（2）乙与丙间的租赁合同应视为可变更的合同，只要得到甲的同意便可生效，否则便无效。且双方无恶意串通。
（3）如果甲与乙的合同解除了，丙可向法院起诉乙，要求赔偿损失。
（4）该出租房屋倒塌造成丙的损失，应由丙承担，因为强台风的袭击属于不可抗力事件。
篇八:正规房屋租赁合同范本
甲与乙签订了房屋租赁协议合同规定,在甲搬入新居后,将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于
附期限的民事行为还是附条件的民事行为？求详解
我认为，甲搬入新居的事实是必然到来的所以应该是附期限的民事行为，但答案是附条件的民事行为
甲搬入新居不是必然到来的！你比如说，突然有别的事情需要用钱把新居卖了！
篇九:正规房屋租赁合同范本
22,甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同,依据我国合同法的规定,该合同中关于租期的约定（）
1 二十年以下均有效
2 二十五年以下均有效
3 三十年以下均有效
4 三十五年以下均有效
二十年以下均有效.
合同法第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.
希望能给你帮助.
http://m.tuzhexing.com/zhichang/1324671/