建筑工程概(预)算文件和组成
概(预)算文件由单位工程概(预)算、单项工程综合概(预)算,总概(预)算等
文件组成。
1单项工程概(预)算
(1).单项工程概(预)算文件
单项工程概(预)算是确定一个单位工程费用的文件,需要按设计图纸,定额等通过
计算编制单位工程概(预)算文件组成。
(2).单项工程综合概(预)算
单项工程综合概(预)算是确定一个单项工程费用的文件,是一个单项工程所包括的
各个单位工程概(预)算费用的汇总,单项工程综合概(预)算文件包括编制说明、综合
概算表。
单项工程综合概(预)算表包含了单位工程概(预)算表全部内容外还有其他工程和费用,并列出了技术经济指标,以便于分析该单项工程设计的技术经济合理性。
2建设项目总概(预)算
建设项目总概(预)算是确定某一建设项目从筹建到建成的全部费用的文件,它是根
据各单项工程综合概(预)算以及其它费用概(预)算汇总编制而成的。
总概算文件一般包括:编制说明、总概算表。
编制说明基本上与单项工程综合概算编制说明的几个方面相同,但对工程概况和建设条件要做更全面的阐述。
总概算表的项目组成一般分为四个部分:第一部分,为建筑安装工程费用项目;第二部分,为其他费用项目;第三部分为预备费;第四部分为固定资产投资方向调节税。
(1)建筑安装工程费用
是指直接发生在建筑安装工程施工过程中的费用,施工企业在组织管理施工生产经营中间接地为工程支出的费用,以及按国家规定收取的利润和缴纳的税金的总称。
(2)工程建设其他费用
此项费用是根据有关规定应在投资中支付,并列入建设项目总造价或单项工程造价的零用,主要包括土地动拆迁费,各类增容配套费、勘察设计费、建设工程监理费、建设单位管理费等。
(3)基本预备费
预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。
(4)固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税是国家为控制投资规模,引导投资方向,调整投资结构,加强重点建设,促进国民经济持续稳定协调发展,而对固定资产投资的单位和个人征收的调节税。
3单位工程概(预)算的费用组成
按照上海市建筑安装工程概(预)算定额的费用标准,单位工程概(预)算的费用
由:直接费(包括其他直接费)、综合间接费、利润、开办费、其他费用、税金等组成。
(1).直接费
直接费由定额直接费和其他直接费组成,定额直接费是施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
其他直接费是指定额直接费以外施工过程中发生的其他费用,按率计取,包干使用。
其他直接费=定额直接费×其他直接费率
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